1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
寝屋川市
33.4万円/㎡
前年比+17.0%
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ルモン星田II番館
大阪府寝屋川市寝屋二丁目
片町線(学研都市線) / 星田駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,487万円
39.3万円/㎡
1,429
2,134
2,839
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,487万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,839万円
33.8万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ルモン星田II番館
2,480万円（39.2万円/㎡）/ 8階 / 63.22㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,480万円 | 39.2万円 | 8階 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/04 | 2,180万円 | 34.5万円 | 4階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 2,180万円 | 34.5万円 | 4階 | 63.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 37.6万円 | 7階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,330万円 | 21.0万円 | 7階 | 63.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/13 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.54㎡ | 2LDK+S | 11階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/10 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,688万円 | 40.9万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅7分 | 1,890万円 | 33.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,450万円 | 34.2万円 | 71.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ダイヤパレス香里園プライムスクエア 寝屋川市香里新町 | 香里園駅3分 | 2,880万円 | 40.2万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、寝屋川市では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は寝屋川市の平均と比較して17.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ルモン星田II番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市寝屋二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)星田駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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イトーピア香里園ヴァル・コート
大阪府寝屋川市香里西之町
京阪本線 / 香里園駅 徒歩 10分
2000年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造